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總價1000萬元起,泉州熱門豪宅小區大盤點!你選哪個?

2022-09-16 09:16來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
  自2017年底,泉州中心城區開啟“搖號”模式,在“限價”這一模式之下,市場上的產品主流,從90-130平剛需/輕改善戶型到近一年來140-150平產品線。
  
  回想一下,除了2015年南益廣場、中駿天峰、三盛四季公園等項目一波”大戶型“集中推售之外,目前市場上200平以上的“豪宅”似乎已快絕跡。
  
  在市場逐步轉向理性、居住水平的提高和居住周期的升級換代,購房需求正在步入從“居者有其屋”過渡到“居者優其屋”,改善需求逐步被釋放,“豪宅”這一產品線再度被提及。
  
  這一點,從近階段法拍房情況即可得到印證,總價超千萬,多套別墅/大平層成功拍出。
  
  因此,我們不妨來盤點一下,泉州市場上公認的幾大豪宅區。
  
  二手房方面:大型別墅區如寶珊花園、海景國際花園;大平層豪宅如經典名門、中駿天峰、南益廣場、湖景花園、三盛四季公園等項目。
  
  南益寶珊花園
  
  說起大型別墅區、高端豪宅住區、泉州富人區……相信大多數人第一反應便是寶珊花園。寶珊花園依山而建,是典型的山地別墅社區,擁有山、湖、林、海及城市景觀的超大型山水別墅區。
  
  
  二手房市場方面:
  
  千萬元以內的預算,可以選擇洋房和大平層;
  
  聯排戶型在300-350平左右,掛牌價在1000+萬元;
  
  小獨棟戶型在400-500平之間,掛牌價在2000萬元左右;
  
  大獨棟戶型面積在700-800平之間,掛牌價基本在3000萬元左右。
  
  按照項目開發年限來看,可以選擇近20年開發組團;景觀方面,可以根據需求和預算選擇臨湖組團。
  
  
  海景國際花園
  
  海景國際花園位于泉州獨一無二的都市綠島中蕓洲之上,周邊晉江水環繞,面朝泉州灣入?,生態景觀得天獨厚。山居、湖居常見,島居難得。
  
  
  二手房市場方面:
  
  千萬元以內的預算,可以選擇疊拼別墅,戶型在300平以內;
  
  小獨棟戶型在400-600平之間,掛牌價在1800-2000萬元左右;
  
  大獨棟戶型面積在700-1000平之間,掛牌價基本在3000萬元左右。
  
  
  千億山莊
  
  說起半山別墅,除了寶珊花園,另一個便是千億山莊。項目位于豐澤區核心地段,靠近津淮街北側,交通優勢明顯。遺憾的是,目前項目最后一期山頂園66棟別墅處于”爛尾“中,影響項目整體品質。
  
  戶型方面主要有聯排別墅260/270平,雙拼別墅290/320平,掛牌價在1000萬元左右;獨棟別墅500/700平,掛牌價在1500萬元左右。
  
  
  南益紫湖國際
  
  紫湖綠景山莊背靠883萬㎡的紫帽山,面朝500畝活泉凈水紫湖公園,毗鄰泉州唯一國際標準18棟高爾夫球場,生態環境優越。包括紫瀾苑、紫云庭、紫溪谷三個組團。
  
  其中紫瀾苑約440平獨棟別墅掛牌在千萬,紫云庭建面約300平別墅掛牌價在550萬元左右。
  
  
  南益西湖豪庭
  
  西湖豪庭就位于西湖邊上,看湖零距離,可謂是市區稀缺資源的強勢占位。小區分為高層電梯房和別墅,高層總共11棟,多為200平以上大戶型,別墅18棟。
  
  
  二手房市場方面:
  
  大平層戶型為180-220平左右,掛牌價在700-1000萬之間,推薦高層看湖戶型;
  
  別墅方面,戶型在900平左右,尚未看到掛牌出售。
  
  
  南益廣場
  
  南益廣場占據泉州豐澤街核心區位,自2015年面市以來一直是泉州住宅的價格標桿。項目自身帶有商業體(已開業),住宅一共126套,沒有中庭是弊端,但仍不免其作為泉州大平層豪宅的一個標桿項目。
  
  戶型為250㎡左右的大平層,目前二手房價格在4.2萬/平左右,至今一房難求。
  
  
  經典名門
  
  同樣是中心市區地段,經典名門南面直面刺桐公園,景觀資源優越。
  
  戶型主要有250-280平的大平層,掛牌價1000-1300萬元之間,推薦前排中高層房源,景觀視野更好。
  
  
  南益湖景花園
  
  為數不多的中心市區豪宅,湖景花園是市中心的景觀豪宅,南北兩面分別臨著釋雅山公園和東湖公園,是離東湖公園最近的高檔住宅小區。項目定位也是以豪宅為主,戶型面積均在160㎡以上,建筑品質、物業管理不錯。
  
  大戶型主要為260平左右,掛牌價在1200萬元左右。
  
  
  中駿天峰
  
  中駿天峰可以算是近幾年來新建住宅小區品質較高的,尤其是在晉江兩岸一眾項目之中,中駿天峰所呈現的品質感最強,觀景角度也相對較好。
  
  戶型主要為270-360平的大平層,掛牌價在1000萬元左右。
  
  
  中駿雍景臺
  
  說起城東板塊的豪宅,中駿雍景臺可謂是榜上有名。項目位于海峽體育館旁,與中駿世界城一路之隔,處于城東核心區位。小區為2013年底交房,房齡較新。
  
  戶型主要有建面約318平的大平層,掛牌價在1000萬元左右;別墅戶型為313-413平左右獨棟/聯排,掛牌價在1000-2000萬元左右。
  
  
  三盛四季公園
  
  同樣是近年來新建商品小區,位于洛江板塊的三盛四季公園憑借高品質、超越別墅的園林景觀設計,無論戶型設計、園林、小區風格、物業管理均得到業主和市場的好評。
  
  二手房價方面,200平以上的大平層產品掛牌價750萬元左右。
  
  
  新房方面:除了二手房,目前新房方面可重點關注東海板塊幾大項目:
  
  上實海上海(二期8-10#樓、三期7-10#樓均大平層規劃,戶型建面約180-220㎡)、瓏璽臺(大平層規劃)等,位于豐海路旁,一線瞰江無遮擋,景觀面優勢明顯。

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