海西地產網

5年限價變化,最高漲幅超8000元/㎡!泉州環灣房價格局漸成

2022-10-19 15:17來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
  自2017年6月開始,泉州市區、晉江、石獅、南安等地陸續出臺“限房價、競地價”的土拍模式,對建成后商品住宅(毛坯房)限定最高銷售均價,“限價”成為2017年至今泉州土拍的主旋律。
  
  2017年11月,泉州出臺限價/限售等調控政策,同年11月29日,泉州萬科城最后兩棟高層住宅獲批預售,成為泉州首個公證搖號項目。
  
  在這其間,因一二手房價差優勢,近幾年泉州多個“筍盤”入市引發一陣置業小高潮,典型如2017年城東、2019-2020年東海新房、鯉城新天城市廣場等項目均出現千人搖號的盛況。
  
  時隔近5年,泉州各個板塊的限價也在不斷增漲,普遍上漲4-5000元/㎡,少則漲1000元/㎡左右。
  
  
  我們不妨再針對核心區幾個板塊梳理一番:
  
  城東板塊:2016年底保利城一期均價14800元/㎡,到2022年和光塵樾22888元/㎡,上漲約8000元/㎡。
  
  北峰板塊:2017年底泉州萬科城最后2棟均價12951元/㎡,到2022年水墨芳華16900元/㎡,上漲約4000元/㎡。
  
  江南板塊:2018年底建發瓏玥灣二期均價8846元/㎡,到2022年水墨江瀾15900元/㎡,上漲約7000元/㎡。
  
  清濛板塊:曾經是泉州萬元下價格洼地,4年時間上漲了1700元/㎡。
  
  池店板塊:2017限價8684元/㎡到2022年限價16567元/㎡,上漲約7800元/㎡。
  
  不難看出,無論是核心區還是周邊板塊,泉州房價是呈現“穩漲”態勢。
  
  目前豐澤除了北峰板塊之外,其余板塊限價已全線破2萬元/㎡(東海新房均價約1.8萬元/㎡,新地塊尚未推出),尤其是城東板塊,價值不斷被夯實。
  
  有一點值得注意的是,泉州環灣核心區價值體系漸成型:北峰16900元/㎡——江南15900元/㎡——晉東16988元/㎡——臺商14500元/㎡(帶裝修)——洛江16900元/㎡——城東22888元/㎡。對于購房者而言,入手門檻也在逐年拔高。
  
  總的來說,依然還是那句老話,對于有自住需求的購房早買早好。
  

團購樓盤:
姓名:
手機號碼:
請自覺遵守評論服務協議,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
文明上網,理性發言
表情

獨家報道

更多

樓市快訊

更多

泉州新聞

更多

推薦樓盤

樓盤名稱 均價(元/㎡)
晉江正榮府待定
力高大港樾瀾山9000元/㎡
世茂璀璨獅城9200元/㎡
卡地亞公館12450元/㎡
龍湖石獅春江酈城12500元/㎡
石獅恒大悅龍臺待定
保利時光印象12000元/㎡
石獅恒大首府9000元/㎡
南安恒大御景7800元/㎡
海宸尊域13520元/㎡
韩国全部三级伦在线观看 - 视频 - 在线观看 - 电影影院 - 品赏网