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盯緊了!泉州在售樓盤匯總!這些項目隨時開搖,涵蓋東海/中心區

2022-10-27 09:35來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
  2022年1-9月,泉州五區在售住宅總存量135.57萬㎡,去化周期為9.7個月,屬于在合理范圍之內。(數據來源:有巢氏)
  
  進入10月,泉州中心區五區暫無新批預售房源入市,唯一的重磅便是東海云璽臺8#、10#樓248套住宅現房將于近期啟動認籌。(點擊閱讀)
  
  晉江9月拿了9張預售證,梅嶺/陳埭/紫帽/池店等板塊迎來了一小波供應潮,陸續在9-10月開盤推售。
  
  
  當下的市場,新盤陸續入市,一系列營銷動作不斷,但具體推售時間還是要看工程進度,目前均處于前期蓄客階段。
  
  那么,泉晉各板塊目前有哪些項目住宅房源在售?我們不妨來盤點一番。
  
  
  可以明顯看出,目前泉州中心區供應量依舊處于緊缺的現狀。
  
  城東目前僅剩疊院在售;
  
  江南/北峰已斷供一段時間;
  
  最驚喜的莫過于是東海推新,云璽臺即將認籌搖號,但目前剛需/非剛需認籌細則還尚未出爐,究竟又有多少人能夠參與,可以持續關注一下;
  
  洛江萬安無房在售,供應集中在陽江一盤(鳳凰城項目)、河市一盤(翰林合著)、馬甲一盤(和光悅湖);
  
  供應量比較充足的還是臺商投資區,多盤在售。
  
  晉江經過9月底10月初一波推新,目前各大板塊還是有一定量的供應。
  
  池店橋南板塊中南和龍湖項目在售,均是140㎡大戶型;安騰50棟別墅已獲預售,終極改善需求的客戶可以重點關注下;
  
  晉東新區時隔許久終于迎來新盤供應,目前僅剩天駿項目在售;
  
  鞋都板塊“萬元下筍盤”百宏雙龍壹號終于獲批預售,但推出時間目前還尚未有消息;
  
  梅嶺板塊保利城天悅2期在售,所有樓棟已取得預售,陸續推新中;
  
  因清華附中名校加持的紫帽,晉博坊目前也僅剩4棟未推;
  
  高鐵板塊內多數項目均含安置樓棟,因此可售項目雖多但實際商品房很少,由于板塊還處于開發建設階段,去化需要一定時間。
  
  接下來,又有哪些項目將推新,加入“供應隊伍”隊伍呢?
  
  首當其沖的便是東海云璽臺的認籌,首批次高層次/產業實用人才將于10月26日結束報名,后續剛需/非剛需認籌即將開始,可以重點關注下。
  
  部分房源涉及到“空間擴展”的問題,在戶型選擇上也可以重點選擇130-175㎡的大戶型;此批次房源,除了7層以下受前排洋房影響,可謂是戶戶面海;均價1.8萬元/㎡對比周邊動輒2.5-3萬元/㎡的二手房價,還是值得一搖的。
  
  
  位于北峰西華洋板塊的城建水墨芳華首期1#、5#、6#樓即將啟動認籌,戶型為建面約105-150㎡三至四房,限價16900元/㎡。目前項目已全線封頂。
  
  自山水秋鳴推售之后,北峰已進入一段時間的“房荒”階段,水墨芳華的入市將緩解北峰供應緊缺的現狀,對于想要置業北峰的購房者來說,水墨芳華可以一搖。雖說西華洋正處于開發建設期,以時間換空間,項目位于規劃中的三月湖旁,片區內培元中學北峰校區、泉州師范學院附屬小學北峰校區兩所學校確認落地,未來前景還是值得期待的。
  
  
  對于泉州中心區幾大新盤(洛江萬安-城建水墨風景、豐澤城東-保利隆恩和光塵樾、豐澤城東-保利蓮花錦上、泉州開發區-晉悅文軒公館),具體推售時間還是要看工程進度,但預計就是年底至明年初這一時間段。
  
  
  晉江方面,可重點關注3個新盤:市區-昇路藝璟、紫帽-菁華右文府、經濟開發區-綠城晉府誠園。
  
  綠城晉府誠園位于晉江經濟開發區,養正中學開發區校區旁,主推戶型建面約105~142㎡,限價12583元/㎡,首期有望于近期開盤。
  
  
  菁華右文府位于晉江紫帽,清華附中晉江學校旁,主推戶型建面約89-128㎡,限價12997元/㎡,首期有望于11月開盤。
  
  
  昇路藝璟位于晉江青陽,項目實際可售商品住宅約3萬㎡,戶型擬規劃為140㎡以上的大戶型,限價14959元/㎡。
  
  
  注意:以上僅為小編不完成整理,如有遺漏,煩請指出;亦或是有想要了解其他項目動態,可留言區咨詢。

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樓盤名稱 均價(元/㎡)
晉江正榮府待定
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龍湖石獅春江酈城12500元/㎡
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保利時光印象12000元/㎡
石獅恒大首府9000元/㎡
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