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1個月超2000套住宅推售!接下來,泉州這些區域依然是熱門!

2022-11-29 18:50來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
  說起近階段的市場環境,“熱鬧”可以成為一個關鍵詞。
  
  從11月初開始,泉州中心區認籌、搖號節奏緊湊,久違的”千人搖“、”開盤即罄“的場面不斷在上演。
  
  
  尤其是城東,22888元/㎡的均價仍吸引5000+組客戶認籌,在南濱江這一優越的區位之下、再疊加板塊供應緊缺的現狀、以及片區改善需求的釋放多重因素綜合,城東的強號召力還是不容忽視,選房明天開始,大概率是售罄的結果。
  
  東海,認籌規則“中央商務區”這一限制條件,在經過前期超800套住宅供應之后,剛需的中簽率只會越來越高。近期云璽臺最后2棟住宅即將開啟剛需/非剛需認籌,萬科四期還有2棟住宅待推,對于有東海“剛需”資格的購房者來說,應該把握住機會。
  
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  經過11月這一波推盤潮之后,目前主城區供應現狀又已發生了變化。
  
  
  12月想要置業主城區的可重點關注以下幾個項目:
  
  城建水墨芳華正在認籌中(11月27日-12月1日),有想要入手北峰的可以抓住這次機會。
  
  保利蓮花錦上預計12月認籌搖號,704套住宅或將一次推出,入手城東唯二機會(融創低密在售)。
  
  東海云璽臺最后2棟高層住宅首批次房源報名中,剛需/非剛需認籌將于12月啟動。
  
  經濟開發區晉悅文軒公館預計12月認籌搖號,主城區價格洼地。
  
  東海萬科四期最后2棟住宅有望12月推出。
  
  其余區域,如江南板塊、洛江萬安/陽江板塊,以及北峰其它三個項目,預計要明年才會陸續入市。
  
  2
  
  與泉州中心區火熱氛圍相比,晉江市場在近期略顯平靜。但有2個區域值得重點關注,將于12月迎來一波推新。
  
  其一.晉東板塊 主要包含2個區域:濱江商務區和晉東新區(二體核心區)。
  
  濱江商務區與泉州市區一橋之隔,地理位置優越。目前片區內有3個新盤。
  
  其中華越江璟進度較快,營銷中心已開放;濱江華庭也已入市。
  
  兩個項目一路之隔,相同的區位配套一致、大致的社區體量、同限價,建議優先選擇能看江的房源!鞠嚓P閱讀點擊】
  
  泉州灣天際項目預計將于12月入市,即原泉州世界貿易中心,包括高度約208米的寫字樓和9棟高層住宅。
  
  
  晉東新區主要是以晉江二體+鞋坊城為核心的區域,片區內規劃有晉江一中晉東校區&晉江五實小鞋坊城校區、福建和敏醫院等完善生活配套。與東海板塊一橋之隔(規劃中的東海通道),發展前景備受看好。目前片區內有2個新盤。
  
  其中天駿康城學府在售;龍湖御湖境已入市,將打造高端產品,預計明年開盤。
  
  
  其二.紫帽板塊
  
  紫帽可算是目前晉江的“供應大戶”。近年來,憑借紫帽山優越生態環境+清華附中晉江學校優質教育配套,雙重優勢將紫帽片區價值大幅拔升,尤其是吸引了一波重視教育的購房者置業于此。
  
  目前片區晉博坊甲第最后一期已開啟認籌;純新盤菁華右文府營銷中心將于近期開放,首期開盤在即,憑借與清華附中晉江學校一路之隔,備受矚目。
  
  此外,片區還有3個純新盤未入市。
  
  
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  即將步入12月,泉州第四批次土地集中出讓也將提上日程,核心區能否推地?限價又會是多少?也成為市場關注的熱點。
  
  很大原因源于目前核心區供應緊張。
  
  如保利城東2盤、清蒙文軒公館,第二季度拍地、第四季度推售,且是所有房源一次性開盤,疊加區域高熱度,去化難度并不會太高,這也意味著這幾個板塊明年又將是“房荒”的狀態。
  
  如洛江萬安、濱江商務區項目,體量小,具備良好的景觀視野,基本屬于推盤即清的節奏。
  
  因此,在當下,如城東/東海/萬安/晉東等核心區依舊是置業熱門板塊,對于購房者來說可以優先把握住這一次機會,畢竟,在房價這一維度,主城限價處于穩步上漲的節奏。

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