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攬金3.95億元!泉州2幅商住地成功出讓!

2022-12-12 09:50來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
  12月7日
  
  泉州2幅商住地塊成功出讓!
  
  晉江爍塬置業有限公司
  
  以24600萬元競得
  
  晉江P2022—40號地塊
  
  地塊位于龍湖鎮埔錦村
  
  土地面積43732㎡
  
  毛坯限價7487元/㎡
  
  晉江茂新置業有限公司
  
  以14900萬元競得
  
  晉江P2022—41號地塊
  
  地塊位于龍湖鎮西吳村
  
  土地面積34145㎡
  
  毛坯限價7557元/㎡
  
  01.
  
  晉江P2022—40號地塊
  
  1、土地位置:位于龍湖鎮埔錦村,具體用地位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
  
  2、土地面積:43732平方米。
  
  3、土地用途:商業服務業用地—商業用地(零售商業)、居住用地—城鎮住宅用地(二類城鎮住宅)、公共管理與公共服務用地—教育用地(幼兒園)。
  
  4、土地使用年限:商業40年、住宅70年、教育50年。
  
  5、主要規劃經濟技術指標:1.0<容積率<2.4,10%<建筑密度<23%,綠地率≥30%。
  
  規劃設計條件詳見《晉江市自然資源局關于下達晉江市P2022—40號地塊規劃條件的通知》(晉自然資規〔2022〕89號),規劃經濟技術指標應嚴格執行,不得調整。
  
  6、地塊教育配套按照《晉江市教育局關于晉江市P2022—40號地塊規劃條件意見的復函》(晉教函〔2022〕227號)執行。
  
  7、地塊養老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關于晉江市P2022—40號地塊配建養老及社區公共服務設施的函》(晉政民函〔2022〕175號)執行。
  
  8、起叫價:24600萬元。
  
  9、增價幅度:100萬元的整數倍。
  
  10、毛坯限價:7487元/㎡
  
  >>>其他相關要求
  
  一、該用地采取“限房價,限地價,競配建”的競拍方式出讓,地塊建成后毛坯商品住宅最高銷售均價為7487元/平方米,土地拍賣最高樓面地價設定為3487元/平方米(即對應的最高總價為36600萬元)。當拍賣中競買人報價溢價率達到設定的最高值時,不再接受更高報價,對于有意向的多個競買人,轉為競配建,即競報無償移交政府的住宅建筑面積,每次競報配建面積應不少于100平方米的整數倍,競報配建面積最多者為競得人。
  
  二、土地競得人應在土地成交之日起一年內開工,開工之日起三年內竣工。
  
  三、根據《泉州市住房和城鄉建設局等三部門關于加快推動新型建筑工業化發展的通知》(泉建規〔2022〕3號)要求,該地塊裝配式建筑面積應達到項目總建筑面積的30%以上。
  
  四、根據《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(泉政辦〔2017〕159號)文件精神,對采用裝配式建造的商品房項目,將裝配式預制構件投資計入工程建設總投資額,在單體裝配式建筑完成基礎工程到標高±0.000的標準,并已確定施工進度和竣工交付日期的情況下,可申請辦理預售許可。
  
  五、根據《泉州市人民政府辦公室關于印發泉州市建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制工作方案的通知》(泉政辦〔2021〕57號)和《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見(2018—2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87號)要求,該用地建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。
  
  六、該地塊應按《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局 泉州市自然資源和規劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》(泉政辦明傳〔2021〕75號)要求,進一步提高新建商品住宅建設品質。
  
  02.
  
  晉江P2022—41號地塊
  
  1、土地位置:位于龍湖鎮西吳村,具體用地位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
  
  2、土地面積:34145平方米。
  
  3、土地用途:商業服務業用地—商業用地(零售商業)、居住用地—城鎮住宅用地(二類城鎮住宅),其中不可分割銷售租賃住宅面積應不低于總建筑面積的30%。
  
  4、土地使用年限:商業40年、住宅70年。
  
  5、主要規劃經濟技術指標:1.0<容積率<2.3,10%<建筑密度<23%,綠地率≥30%。
  
  規劃設計條件詳見《晉江市自然資源局關于下達晉江市P2022—41號地塊規劃條件的通知》(晉自然資規〔2022〕87號),規劃經濟技術指標應嚴格執行,不得調整。
  
  6、地塊教育配套按照《晉江市教育局關于晉江市P2022—41號地塊規劃設計條件意見的復函》(晉教函〔2022〕226號)執行。
  
  7、地塊養老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關于晉江市P2022—41號地塊配建養老及社區公共服務設施的函》(晉政民函〔2022〕176號)執行。
  
  8、起叫價:14900萬元。
  
  9、增價幅度:100萬元的整數倍。
  
  10、毛坯限價:7557元/㎡

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