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10621元/㎡起!2023年泉州純新盤提前曝光!誰更值得期待?

2022-12-29 18:11來源:海西地產網作者:小陳瀏覽:我要分享:
  轉眼2022年將過
  
  泉州各大板塊價值重塑
  
  供應、限價又已呈現一番新景象
  
  ……
  
  即將踏入2023年,究竟還有多少購買機會
  
  泉州哪些區域值得我們重點關注
  
  小編一番復盤,先行奉上
  
  2023年值得關注新盤
  
  僅供參考
  
  豐澤
  
  東海 經過了年底一波集中推售之后,目前中央商務區可推售房源所剩不多。
  
  2023年可重點關注后埔板塊,商住地塊2022-54號地塊由泉州城建競得,毛坯限價20500元/㎡。
  
  城東 南濱江-保利隆恩和光塵樾和南埔山-保利蓮花錦上,住宅均已開盤售罄;目前城東僅剩融創疊院在售,悅龍閣待推。
  
  悅龍閣:項目位于西;ㄔ放、寶德城東商城對面,規劃一棟住宅,主推戶型為建面約100-117㎡的三房,其他具體規劃尚未公開。
  
  北峰 城建水墨芳華首期已開盤,此外片區內還有3個新盤未入市。西華洋憑借大量的土儲,將成為2023年主城區的供應主力。
  
  文旅天華文豐:項目位于豐澤區北峰街道霞美、招賢社區,總用地面積102972.05㎡(約合154.46畝)。主要建設內容為住宅、商業配套設施及附屬公共配套服務設施等,限價15553元/㎡,待入市。
  
  豐2022-22號地塊:位于泉州軟件園二期范圍內,限價16590元/㎡,待入市。
  
  豐2022-21號地塊:位于泉州軟件園二期范圍內,限價16006元/㎡,待入市。
  
  鯉城
  
  江南 可以預見,2023年泉州樓市或將再呈現“江南熱”,目前片區內2個純新盤熱度頗高,1個地塊將于12.29出讓、限價16000元/平,將能解渴目前江南房荒的現狀。
  
  城建江南里:總建筑面積約14.6萬㎡,規劃6棟24-26F高層住宅,1棟商業綜合體及9班幼兒園。 項目主推建筑面積約110-140㎡三至四房,毛坯限價14752元/㎡,待入市。
  
  城建水墨江瀾:規劃一個大型國際商業綜合體,擬打造集高端寫字樓、豪華酒店、新型業態綜合商城、國際公寓、商務辦公樓和公園綠廊為一體的現代化高端城市時尚商貿綜合體。毛坯限價15900元/㎡,待入市。
  
  建發項目:毛坯限價16000元/㎡,待入市。
  
  洛江
  
  萬安 板塊內水墨風景已開盤售罄,需等書香聯宇和遠洋城建水墨山水兩個新盤入市,均占據區域核心地段。
  
  書香聯宇:項目位于洛江區萬安街道萬盛社區,項目總建筑面積18748.14㎡,擬建設4棟普通住宅及商業店面、綠化等配套設施,毛坯限價16900元/㎡,待入市。
  
  遠洋城建水墨山水:項目位于洛江區安泰路225號翡翠山莊。項目總建筑面積88352.49㎡,建設8幢普通住宅、綠化及配套設施工程,待入市。
  
  陽江 作為泉州環灣發展,洛江重點建設的一個新區,片區內重磅教育配套泉州實小洛江第二校區2023年秋季招生,新區建設迎來了一個新階段。目前板塊內鳳凰城項目還有房源在售,區域內2個新盤待入市,最高限價12900元/㎡。
  
  力標觀瀾:項目位于洛江區新城路,總建筑面積90476.40㎡,擬建6幢普通住宅及配套設施,毛坯限價12900元/㎡,待入市。
  
  洛2022-5號地塊:位于陽江板塊內,限價12900元/㎡,待入市。
  
  臺商投資區
  
  目前臺商區的供應量較為充足,湖東板塊(中海學府世家、建發和著、美的云璽臺一期、隆盛湖景莊園等),張坂板塊(美的云璽臺二期、力高大港樾瀾山、南飛鴻樂薈港),洛陽板塊(三鑫澤潤園)多個項目均有房源在售。
  
  隆盛逸龍軒:項目位于百張路旁,建筑面積90039.55㎡,規劃建設1#、2#、3#、5#四棟高層住宅,待入市。
  
  隆盛裕景軒:項目位于湖濱南路旁,建筑面積106732.86㎡,規劃建設1#、2#、3#、5#四棟高層住宅,待入市。
  
  晉江
  
  2023年,晉江可重點關注幾大新區:濱江商務區、晉東新區、紫帽板塊、科創新區以及晉江市區,多個純新盤將陸續推售。
  
  龍湖華越盛天御湖境:項目總建筑面積約42.51萬㎡,容積率僅2.5,主推建面約113/143/166/196/258㎡奢宅大平層,毛坯限價16988元/㎡。
  
  泉州灣天際:首推208米高度的天際大平層,打造泉州一線濱江天際資產頭等艙;在一線晉江裙樓打造泉州灣新天地,包含一棟獨棟商業會所與裙樓商業金街;濱水風情商業街,包含民俗博物館、美食街、咖啡廳、茶吧、驛站、服務中心等復合格調業態的商業建筑群;灣景央座都薈華宅總體量約20萬方89-156㎡。
  
  昇路藝璟:項目位于晉江中心區長興路與泉安中路交匯處,項目總建筑面積93177.81㎡,總戶數231戶,毛坯限價14959元/㎡,待入市。
  
  晉興御峯:項目位于晉江SM廣場旁,毛坯限價13772元/㎡,待入市。
  
  晉江SM天璽苑:項目為SM晉江國際廣場住宅工程用地36.8畝,總建筑面積約14.9萬㎡,建設商品房及配套設施,待入市。
  
  金創家園:項目位于晉江梅嶺街道,總建筑面積約24979m2,由5幢16-18層小高層組成,待入市。
  
  P2021-58號地塊:項目位于羅山街道蘇內社區,土地面積49593㎡,毛坯限價15880元/㎡,待入市。
  
  P2021-16號地塊:項目位于靈源街道林口社區,土地面積27977㎡,毛坯限價15936元/㎡,待入市。
  
  菁華·右文府:項目位于清華附中晉江學校旁,總建約13.7萬㎡,10棟高樓建筑圍合式布局,容積率約為2.2,主推戶型建面約89-128㎡的三至四房,毛坯限價12997元/㎡。
  
  菁華·弘文府:毛坯限價13262元/㎡,待入市。
  
  菁華·崇文府:毛坯限價13585元/㎡,待入市。
  
  菁華·博文府:毛坯限價13434元/㎡,待入市。
  
  翰文府:項目總建約10.5萬㎡,主推戶型建面約80-133㎡的二至四房,毛坯限價10621元/㎡。
  
  翰墨合著:項目總建約17.1萬㎡,毛坯限價11643元/㎡,待入市。
  
  梧林新苑:項目總建約17.1萬㎡,可推售住宅位于A1#、A2#、A3#樓,共計130戶,戶型建面為89-119㎡,毛坯限價10814元/㎡,待入市。
  
  石獅
  
  近一兩年,石獅陸續推售多幅高端住宅地塊,對于有此改善需求的,可重點關注2個項目。
  
  尚湖首境:項目地處龜湖公園片區,毗鄰龜湖公園,住宅規定戶型不得少于180㎡,毛坯限價16200元/㎡,待入市。
  
  尚谷首院:項目地處學府公園旁,該區域只允許建設低容積率、建筑限高27米的項目,不設限價,待入市。

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樓盤名稱 均價(元/㎡)
華越·江璟待定
保利蓮花錦上待定
菁華右文府待定
建發和著12900元/㎡
三鑫·澤潤園待定
晉江正榮府待定
力高大港樾瀾山9000元/㎡
世茂璀璨獅城9200元/㎡
卡地亞公館12450元/㎡
龍湖石獅春江酈城12500元/㎡
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